김종화 마스터
구매 후 바로 수강
(평생 시청가능)
약 5 시간
법원에서 21년간 경매를
직접 처리하던
‘진짜 전문가’가 알려드립니다
경매는 결국 아래 두 질문으로 귀결됩니다.
“사도 되나? 산다면 얼마에 살까?”
21년간 법원에서 근무하며
1,500건 이상의 사건을 처리한
김종화 법무사의 클래스에서는
어려운 법률 용어를 외우게 하기보다
상황마다 무엇을 확인하고
어떤 기준으로 결론 내릴지를 잡아드립니다.
수강 후에는 입찰 전·낙찰 후 체크리스트로
혼자 물건을 보면서도 막연하지 않게,
다음 행동까지 이어지도록 설계했습니다.
혹시 이런 고민을
하고 있나요?
월급만으로는 답이 안 보여서 경매로
재테크를 시작해하고 싶은데, 대체
어디부터 시작해야 하는지 막막해
집이나 사업장을 조금이라도 싸게
마련하고 싶은데, 그런 좋은 정보는
어떻게 얻는지 모르겠어
경매가 기회라고는 하는데,
잘못 들어가서 크게 손해 볼 것 같아
지금 들어가도 되나 망설여져
다들 경매 전문가라면서 말은
그럴듯한데 진짜 믿을 만한 사람이
누군지 모르겠어서 무서워
‘말이 다 다른’ 유튜브 강의
vs 김종화 클래스
오직 이 클래스만의
차별화된 포인트!
Point 01
김종화 법무사의
핵심 경매 비법 공개
착한 경매와 역발상. 은행 실무자들도
생소해하는 현장의 기술로, 경쟁을 피하고
수익률을 끌어올리는 판단 기준을
잡아드립니다. 남들이 피하는 물건에서
‘가치’를 발견하는 방식을 공개합니다.
Point 02
나의 결정을 쉽게 만드는
눈높이 경매 교육
“사도 되나? 얼마에 살까?” 경매의 본질은
이 두 가지입니다. 어려운 법률 용어를 달달
외우지 않아도 됩니다. 본질을 명확히
이해해서 어떤 물건 앞에서도 흔들림 없이
스스로 결론 내릴 수 있도록 돕습니다.
Point 03
입찰부터 명도까지,
실전 체크리스트 제공
클래스가 끝나도 막연하지 않도록 입찰 전
체크리스트와 낙찰 후 실행 체크리스트를
제공합니다. 서류·권리 분석부터 잔금 납부,
등기, 명도까지 핵심을 담아, 실전에서도
망설임 없이 다음 행동을 결정할 수 있습니다.
말이 아닌 케이스로 증명합니다
김종화 법무사의 실전 수익 사례
2023타경124585
다세대/빌라
2023타경113977
론세일배당(다가구)
2023타경10795
론세일유입(근린시설)
2023타경5314
빌라(유치권)
수강 체크리스트
경매에 관심은 있지만
어려운 법률 용어에 막막한 분
강의는 여러 번 들었지만
막상 실전 입찰은 망설여지는 분
싸게 나온 물건이
‘기회’인지 ‘함정’인지 구분이 필요한 분
입찰 전, 낙찰 후
무엇부터 해야 할지 막막한 분
김종화 법무사 클래스 미리보기
등기부등본 보면 머리부터 아파.
이 물건,
나중에 문제없을까?
입찰가는 얼마가 적당할까?
숨은 비용 때문에
손해 볼까 두려워
안 나가고 버티는 점유자,
얼굴 붉히며 싸워야 할까 봐
막막해
Step by Step으로 끝내는
경매 입문·실전 클래스
STEP 1
신청부터 매각, 배당까지
큰 흐름과 핵심 용어 잡기
경매를 처음 보는 분도 길을 잃지 않게,
절차와 용어를 최소 세트로 정리합니다.
나의 정확한 위치를 알기에 다음 행동을
결정하기도 쉬워집니다.
STEP 2
권리분석이란 무엇일까:
떠안는 것부터 가르기
권리분석은 “내가 떠안아야 되는 게 있나?”의
개념입니다. 말소기준권리로 인수/소멸을
가르고, 초보가 불안해하는 지점을
정리하고 해소합니다.
STEP 3
물건분석이란 무엇일까:
감정가가 아닌 ‘입찰 기준’
“얼마를 써야 돼?”를 감정가로 끝내지 않고,
세·조건·평가의 함정까지 포함해 입찰 기준을
명확하게 세워 봅니다.
STEP 4
낙찰 후 잔금→등기→명도
실전 흐름 터득하기
낙찰은 끝이 아니라 시작입니다. 잔금 준비부터
점유자 협의, 필요 시 절차로 이어지는
다음 행동을 순서대로 정리해 막막함을 줄입니다.
STEP 5
실전 사례를 바탕으로
‘경매의 기준’을 내 것으로
강사의 실전 사례 해설로 앞에서
만든 기준이 실제 케이스에서
어떻게 작동하는지 확인합니다. 앞서 배운
이론과 지식을 온전히 내 것으로 만듭니다.
경매의 ‘흐름과 기준’,
단 6강으로 한 번에 잡으세요.
만약 내가 김종화 법무사의
온라인 클래스를 완강한다면?
수강 전
경매가 어려워 보이고 무서워서 입찰조차 못함
싸게 나온 물건일수록 오히려 더 불안해짐
낙찰 후의 복잡한 절차가 막막해서 시작부터 두려움
수강 후
무엇을 보고 경매를 결정할 지 명쾌한 기준 확립
위험의 실체를 정확히 알고 그 안에 있는 기회 파악
쉬운 설명과 체크리스트 덕에 혼자서도 막막하지 않음
"안녕하세요,
법무사
김종화입니다."
채권자, 채무자, 임차인,
그리고 낙찰자...
저는 그 한복판에 있었습니다.
저는 21년간 법원에서 근무하며
1,500건 이상의 사건을 처리했습니다.
그 과정에서 단순히 낙찰가만 본 게 아닙니다.
돈을 회수하려는 채권자의 다급함,
집을 잃는 채무자의 억울함,
보증금을 지키려는 임차인의 절박함까지...
그 이해관계가 어디서 부딪히고,
어떤 문제가 생기는지 현장에서 모두 지켜봤습니다.
경매는 혼자 하는 게임이 아닙니다.
상대방(채무자·임차인)의 입장을 법적으로,
인간적으로 이해할 때 비로소 안전하고
좋은 수익을 낼 수 있습니다.
한쪽 면만 보고 뛰어드는 건 '투기'지만,
모든 이해관계를 꿰뚫어 보고 들어가는 건 '투자'입니다.
법원 안에서 낱낱이 겪은 경매의 디테일을,
여러분의 가장 든든한 무기로 만들어 드리겠습니다.
지금 수강하면 받을 수 있는
추가 혜택
혜택 1
입찰 전 / 낙찰 후
체크리스트 제공
혜택 2
클래스 교안
PDF 제공
김종화 법무사 인터뷰
Q1
전문가마다 말이 다 다른데
누구를 믿어야 하죠?
대부분은 입찰자나 투자자의 시선에서만 말하지만, 저는 ‘경매의 전체’를 봅니다. 저는 법원 실무에서 채권자·채무자·임차인까지 모든 이해관계를 현장에서 지켜봤습니다. 경매를 입체적으로 이해할 때, 남들이 못 보는 기회를 발견하고 더 좋은 성과를 낼 수 있습니다.
Q2
초보자가 공부만 하다가 끝나는 이유는 뭔가요?
실전 흐름을 모른 채 이론에만 매몰되기 때문입니다. 법원 경매계장으로 21년 근무하며 직접 도장을 찍던 경험을 바탕으로, 불필요한 공부는 덜어내고 입찰 현장에서 즉시 적용할 판단 기준을 세워드립니다. 사례 중심으로 구성하여 막연한 두려움을 걷어내고 실전 감각을 익힐 수 있습니다.
Q3
싸게 나온 물건은 함정 아닌가요?
단순히 싸다는 사실보다 왜 싸게 나왔는지를 우선적으로 봐야 합니다. 그리고 그 안에 있는 위험의 실체를 확인하면 됩니다. 감당할 수 있으면 ‘기회’가 되고, 아니면 들어가지 않으면 됩니다.
01. 착한 경매·역발상으로 보는 경매의 큰 그림
42:32
01. 권리분석 기초 및 말소기준권리
45:30
01. 물건분석 기초 및 입찰가 산정
46:18
01. 임대차·점유 리스크 분석
51:57
01. 낙찰 이후 실전 로드맵: 잔금·등기·명도까지
49:34
01. 김종화 실전 경매 사례 해설
56:39
01. 입찰 전 체크리스트
02. 경매 기초 클래스 교안
03. 낙찰 후 체크리스트
28%
239,000원
171,000원
